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2017-06-15 00:00 来源 : 
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黄金城娱乐,黄金娱乐注册采用电采暖供热的调研报告

根据和龙市委、黄金城娱乐,黄金娱乐注册工作安排,为进一步推进我市电采暖供热小区试点工作。近日,住建局副局长顾亭为组长,供热办、物业处、规划院、办公室主要负责同志为成员的调研组一行5人前往延吉市高地公园小区调研走访延边州供电公司营销处孙伟琦、李汪洋及和龙市供电公司谭局长、徐局长现场帮助协调联络,并结合实际提供供电方面的意见。延边天信房地产开发集团金总负责接待,天信集团金总陪同下实地勘察现场,并安排技术人员现场讲解电供热采暖资金使用、施工建设、人员配备及供热管理等方面的经验做法,调研组入户走访询问电供热住户供暖情况,获取第一手数据资料,完成了调研任务。现将调研开展情况汇报如下:

一、小区概况:延吉市高地公园小区由延边天信房地产开发有限公司投资建设,该小区坐落于延吉市延北路999号,南邻外环路,东邻延边科技大学,总体规划住宅99栋,建筑面积83万㎡,2015年至2017年分期建设,已完成38栋,建筑面积25万㎡。该电采暖项目是延边州2015年唯一被省能源局列为试点项目的电采暖项目。

二、电采暖设备概况:该项目2015年冬季电采暖面积11.48万㎡,用电容量为9100KW,采用高供高计计量方式,建设开闭所一座,变压器5台(2500KVA,1600KVA,2000KVA*2,1000KVA,安装电锅炉5台,每台电锅炉配置蓄热水箱一座,由于小区入住率不高,2015年电锅炉实际运营3台,停运2台,实际供暖面积为6.5万㎡电采暖优惠电价:非居民蓄能式电采暖用户在采暖期执行居民用电价格的同时,实行峰平谷分时和功率因数调整电费等价格政策,该项目为10千伏客户,每天谷时电价为每度电0.28195元,高峰时段电价为每度电0.78285元,平时段执行每度电0.5324元。

三、项目投资:电锅炉设备投资600万元,用电工程投资700万元,其中T接点至开闭所400万元,其他方面300万元,土建部分不包含在内。

四、运营情况:该项目于2015年10月5日开始运营,电采暖方式为蓄热式电热水锅炉,运营单位为延边天豪清洁能源供热有限公司,该公司由天信房地产开发有限公司全资成立。采暖期内电锅炉可实现自动控制,为确保第一个供暖期供暖效果,设备厂家指派专人在现场进行操作并指导电采暖企业日常维护和操作,每天根据室外温度,人为干预循环次数,室内温度最低控制在22℃,正常为25℃左右。供暖初期每天入户监测温度,因供暖良好且延长了供暖时间,因此整个采暖期用户满意度高,取暖费上缴及时,整个采暖期未发生设备故障及损坏现象。优势:小区内锅炉采取并联的方式运营,出现故障可由其他锅炉代为运转,如果某一个单元无人入住则调低单位水暖总阀门,以减少成本。在12月及1月等极寒天气里,电锅炉还需要在平时段进行不必要的补热,以使室内温度达标。

五、项目补贴情况

该项目属于居民建筑电采暖项目,采暖面积符合省能源局对电采暖项目的奖补标准(省能源局要求进行奖补的电采暖试点项目,公用建筑要达到1万㎡,居民建筑要达到3万㎡),此项目通过建成后通过市发改局逐级上报申请补助资金。延吉市高地公园小区经过州、市两级发改委的协调努力,省财政厅按照工程总造价的15%予以奖补,分两期共计奖补资金459万元,极大地减轻了电采暖经营企业的投资成本。

六、高地小区电供热成果分析

延吉市高地公园小区使用电采暖达到了预期效果,不仅温度达标,住户满意,而且电锅炉设备运行稳定,使用费用也低于延吉供热每平米31元标准,电采暖企业实现盈余,与集中供热供暖费用相比节省26.51万元(不包含设备维护费用),随着小区入住率的进一步提高,电采暖价格供热单价还会进一步下降。

七、综合分析

锅炉房建于地下室内,设有一个200立方米的水箱,一个1.4MW电锅炉。工作原理是利用供电部门优惠电价“峰谷平”政策,在夜间9点以后用电价“谷”值时段电热棒加热蓄水箱里面的水至80度,同时也在这个时间利用电锅炉进行供热,这个时段的电价最低为0.28元/度。在白天供热的时间段,利用蓄水箱里面的热水进行循环供热,如果水温降低不能满足供热温度,可利用白天“平”值电价继续加热水箱里面水或同时启动电锅炉补充供热。蓄热式电锅炉安装成本是所供热建筑面积每平方米65元—70元(不包含锅炉房土建部分及变压器)。蓄热式电锅炉的优点是:占地面积小、如节省地上面积可以建于地下、操作简单运行人员少、故障率低、没有污染属于清洁能源、可享受国家清洁能源补贴政策。缺点是:因该锅炉耗电量较大、初投资较多,运行成本高于集中供热成本,如果面积大的小区必须安装多台电锅炉(因电锅炉最大可供热面积2万平方米)。

八、 我市集中供热与电采暖锅炉费用对比

集中供热:并网费30元/平方米,供热成本26.48元/平方米,和龙市居民热费价格27元/平方米,用电投资400万元,土建部分投资热力站150平方米建设费用200万元

电采暖锅炉:并网费65-70元/平方米,供热成本28.3元/平方米,和龙市居民热费价格27元/平方米,用电投资1400万元,土建部分投资,平均每2万平方米小区需电锅炉房230平方米建设费用300万元

八、建议

住建局电采暖供热调研组分析数据、研究讨论后得出结论和龙市电采暖供热成本大于集中供热成本,建议和龙市电供热采暖项目试点采用新建办公楼、学校或其他公用建筑,建筑面积1-2万㎡为宜,统一规划、实地勘察,确定采用电供热方式后,稳步推进落实,电采暖试点运营后,综合分析各方面实际数据,最终确定电供热采暖是否在我市全面推进。

 

 

和龙市住房和城乡建设局

2017年3月8日

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